Risico's
Het BBV heeft als spelregel opgenomen dat de gronden gesplitst moeten worden in BIE-complexen en Materiële Vaste Activa (MVA). De BIE complexen zijn de gronden die in exploitatie zijn genomen en waarvoor de raad een exploitatieopzet heeft vastgesteld. De gronden die vallen onder MVA zijn aangekocht met de insteek om in de toekomst in ontwikkeling te worden genomen.
BIE-complexen
De BIE-complexen hebben te maken met risico's zoals rente, kostenstijgingen en vertraging in de verkoop van de kavels. Dit kan leiden tot een lager eindresultaat maar hoeft niet meteen tot een verlies te leiden.
Indien een BIE-complex op basis van de geactualiseerde dynamische kostprijsberekening een tekort verwacht dan is dit tekort door een bijdrage in de voorziening bouwgrond afgedekt. I
Eind 2022 zijn er 5 complexen met een mogelijk toekomstig tekort. Het saldo van de voorziening bouwgrond bedraagt circa € 867.000.
MVA
Nog niet in exploitatie genomen gronden en verspreid liggende gronden zijn ondergebracht in de Materiële Vaste Activa. De boekwaarde van deze percelen mogen niet hoger zijn dan de marktwaarde. In 2022 hoefde er geen afwaardering te worden gedaan.
Stikstof
Provincie Drenthe is bezig met een onderzoek naar eventuele effecten van stikstof op woningbouwplannen binnen de provincie Drenthe. Hierdoor is het onduidelijk of stikstof effect op heeft op de grondexploitaties van de gemeente Midden-Drenthe. Voor de in de grondexploitatie aanwezige gronden is de bestemmingsplanprocedure inmiddels doorlopen, zodat wij de risico’s voor de gemeente voor de grondexploitaties als nihil beschouwen.